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30대 직장인 부동산 재테크 책 추천 - 나는 부동산과 맞벌이한다, 월급쟁이 부자로 은퇴하라

30대, 부동산에 관심을 가지게 되는 시기누구에게나 재테크로 인한 불로소득의 꿈은 있을 것이다.취업 후 갓 입사 한 신입사원들은 업무에 적응하느라 본인 몸값과 연봉을 높일 수 있는 자기 계발 등에 힘쓸 때라서 재테크에 크게 관심이 없을 수도 있다. 하지만 나처럼 입사 5년이 넘어가면 본인 업무에 적응을 해가면 뭔가 지금 소득으로는 부족한 것 같고, 그렇다고 이직은 두려울  시기가 온다. 이때쯤 주변에서 주식이든 부동산이든 재테크 관련 이야기가 들려오고, 결혼해서 집을 샀다는 이야기도 들리고.. 아무튼 재테크로 돈 벌었다는 이야기가 들려오면서 부동산에 본격적인 관심을 가지게 되는 것 같다. 그래서 부동산 재테크에 관심을 가지기 시작한 30대가 읽으면 좋을 만한 부동산 재테크 책을 추천해 보려고 한다.  1..

일상다반사 2024.11.07

부동산 초보 강의 추천, 월부 (열반스쿨 기초반/실전준비반/지방투자 기초반) 내돈내산 후기!!

내가 월부 부동산 강의를 듣게 된 계기2019년 이후부터 거의 2021년까지 우리나라의 부동산 가격은 천정부지로 치솟았다. 저금리로 인한 유동성 증가와 임대차 3 법 등 여려가지 이유가 있겠지만, 어쨌든 한번 시작된 폭등은 사람들의 불안심리를 자극하며 계속되었고 나중에는 패닉바잉이라는 단어까지 만들어낼 정도로 부동산 시장이 뜨거웠다. 이 시기 이후로 사람들의 부동산에 대한 관심은 늘어났고, 재테크 특히 부동산강의의 인기도 많아진 것 같다. 부동산에 대해서는 전혀 관심도 없던 내가 들어볼 정도였으니 말이다. 부동산 재테크 관련 유튜브 채널 중 대표적으로 '월부'와 '부읽남'이 있다. 나는 부읽남을 좋아하진 않아서 월부 영상을 위주로 봤다. 그러다 유료 강의가 있는것을 알게 되었고, 백날 유튜브를 봐도 내 ..

일상다반사 2024.11.04

내가 블로그를 시작하게 된 이유? (부동산/주식/블로그 재테크 장단점)

중소기업 직장인으로서 어느덧 7년 차가 되어 간다. 취업준비생일 때를 생각해 보면, 나름 성실히 학교도 4년.. 아니 5년을 다니고 ㅋㅋ 각종 직무 관련 자격증 (에서는 거의 난이도 탑에 있는 자격증), 토익, 토익스피킹 등, 직무 관련 인턴, 수없는 이력서제출과 면접, 면접에서의 갑질을 참으며 취업준비를 해왔고, 그 이후로도 여러 번의 입퇴사를 거쳐 지금의 회사에 정착했다.  이렇게까지 힘들게 취업했으면 사실 취업 이후로는 평탄할 줄 알았다. 취업 이후로는 또다른 종류의 고통이 기다리고 있었다. 회사생활의 고통을 자기 계발의 고통(?)으로 누르자며 힘들어도 꿋꿋이 재직 중에 자격증을 따기도 하고 교육도 듣고 운동도 해봤다. 하지만 아무리 공부를 열심히 해도 회사 내에서 나에게 주어진 업무는 한정적이고 ..

일상다반사 2024.11.01

AI시대, 사무직 직장인들의 자리는 대체될까 - 새로운 시대의 필수 소양

최근 AI 활용현황AI의 등장 이후, 전 세계 모든 산업에 걸쳐 혁신과 변화가 불어오고 있고 그 속도는 무서울 만큼 빨라지고 있는 듯하다. 특히 최근에는 AI가 어디까지 발전했는지 찾아보니 미국에서는 무려 'AI 공격드론'까지 나오고 있다. 아래는 관련 뉴스 영상이다.이제는 전쟁도 AI시대인것이다.*링크 AI로 인해 미래에 빠르게 소멸할 직업?*링크미래에 챗GPT로 인해 가장 빠르게 사라질 직업 1위가 변호사, 회계사, 기자라고 한다. 아니, 그렇게 공부 많이 한 고학력 고연봉 직업으로 분류되는 회계사들도 사라진다는데, 과연 우리 경리/회계인들은 미래에 살아남을 수 있을까? 아마 이와 관련하여 불안감을 느껴본 사람도 많을 것이고, 나도 종종 하는 걱정이다. 그래서 관련 뉴스기사와 유튜브 영상들을 찾아보았..

경리.회계 2024.10.31

[더존 스마트A] 부가세 신고 절차③ - 부가세신고서 작성 및 신고

1. 부가세신고서 작성 (1) 세금계산서발급분 : 과세 매출분 금액(5) 세금계산서발급분 : 영세 매출분 금액 (구매확인서+선적확인서 등)(9) 합계 = [세금계산서합계표] 매출 합계 + (6) 기타 금액 (직수출 등)(10) 일반매입 : 세금계산서 매입분(11) 고장자산매입 = [건물등감가상각자산취득명세서] 합계(10) 일반매입 + (11) 고정자산매입 = 매입세금계산서 합계표(14) 그 밖의 공제매입세액 = [신용카드매출전표 등 수령명세서] 합계 더블클릭 → [그밖의공제매입세액명세서] 창이 켜짐 → 금액 기입 (15) 합계 = [세금계산서합계표] 매입세금계산서 합계 + (14) 그밖의공제매입세액 (카드매입분) (16) 공제받지못할매입세액 = [매입세액불공제내역] 명세서 합계 더블클릭 → [공제받지못할..

경리.회계 2024.10.25

[더존 스마트A] 부가세 신고 절차② - 더존 부가세신고자료 업로드 및 각 명세서 마감2

5. 외항. 선박등에 제공한 재화용역일람표 1) 우측 상단 새로 불러오기 > 과세유형: 영세/수출 중 선택2) 아래와 같이 내역 확인 3) 어떤 경우 작성해야 할까? *외항선박등에 제공한 재화용역일람표란? → 영세율 매출인데 '외항 선박, 항공기'에 공급한 경우 이 [외항선박등에 제공한 재화용역일람표]를 제출해야 한다. → 보통수출면장은 [수출실적명세서]에 기재할 것이고 구매확인서는 [내국신용장. 구매확인서 전자발급] 란에 기재할 것이다. → 하지만 선적확인서는 수출면장도 구매확인서도 아니기 때문에 [영세율첨부서류제출명세서]에 기재하는데, 이때 외항사업자에게 공급한 경우 추가로 이 일람표를 작성하는 것이다.  6. 영세율매출명세서주로 많이 사용하는 내용만 보면 아래와 같다.1) 직접수출 : 수출신고필증 ..

경리.회계 2024.10.23

[더존 스마트A] 부가세 신고 절차② - 더존 부가세신고자료 업로드 및 각 명세서 마감1

앞서 부가세신고에 필요한 자료를 미리 준비하고 정리하는 방법에 대해 알아보았다. 이번에는 본격적으로 더존 각 메뉴를 이용하여 자료를 업로드하고 각 명세서 및 부속명세서를 마감해 보려고 한다.  1. 세금계산서합계표 / 계산서합계표 1) 더존 > 부가가치세 > 세금계산서합계표 메뉴 > 더존 장부상 매입/매출 내역 및 합계가 국세청 홈택스의 내역과 일치하는지 확인2) 종이세금계산서는 "전자 외" 부분의 내역과 일치하는지 확인한다.3) 면세 매출, 매입이 있는 경우 계산서합계표 메뉴에도 들어가서 국세청과 내역이 맞는지 확인한다.  2. 수출실적명세서 1. 더존 > 수출실적명세서 > 우측 상단 > 엑셀내려받기 > 양식 다운2. 국세청 > 세금신고 > 부가가치세 신고 > 신고도움 자료 조회 > 수출실적명세서 조회..

경리.회계 2024.10.19

[더존 스마트A] 부가세 신고 절차① - 부가세신고 자료 정리 (수출실적명세서, 구매확인서, 종이세금계산서)

1. 부가세 신고기간 (법인사업자)1기 예정 (1분기) : 1~3월 → 4/25까지 신고/납부1기 확정 (2분기) : 4~6월 → 7/25까지 신고/납부2기 예정 (3분기) : 7~9월 → 10/25까지 신고/납부2기 확정 (4분기) : 10~12월 → 1/25까지 신고/납부* 과세기간의 정의를 제대로 모르면 신고업무를 하기 힘들다고 생각한다. 사소한 것 같지만 기본 개념부터 확실히 하자!   2. 부가세 신고 자료 정리 1) 수출실적명세서수출기업의 경우, 직수출 매출이 있을것이다. 더존> 수출실적명세서 탭에 내역을 입력해야 하는데, 힘들게 내역을 일일이 입력할 필요가 없다. 국세청에 신고된 내역을 불러와서 그대로 업로드할 것이다. 1. 국세청 > 수출실적명세서 > 파일생성 하여 다운로드한다.2. 더존 ..

경리.회계 2024.10.18

7년차 직장인의 중소기업 경리/회계 취업스토리

직장생활 7년차에 돌아보는 나의 취업 스토리블로그를 시작하면서 내가 어쩌다 이지경(?)까지 오게 되었는지 과거 취업 스토리를 회상하게 되었다.과거 나의 취업 과정도 기록할 겸 이 블로그를 스쳐지나가는 한 명이라도 공감해 준다면 재미있을것 같다는 생각으로 블로그를 시작하게 되었다. 회사 업종별 경리/회계 취업 및 퇴사 이야기떠올려보니 2015년 졸업 이후로 2년 넘는 시간 동안 수많은 면접과 입/퇴사가 있었다. 처음부터 대기업은 생각도 안했고 적당히 내가 원하는 직무에 맞는 중소기업을 찾았을 뿐인데 뭐가 그리 어렵고 오래 걸렸는지 모르겠다. 남들은 대기업 취업도 준비할 수 있는 기간이었는데.. '더존'을 사용하여 '자체기장' 하는 '제조업체'의 '경리/회계' 직무에 들어가기가 이렇게 힘든건가? 알았으면 차..

경리.회계 2024.10.09