30대 직장인 부동산 재테크 책 추천 - 나는 부동산과 맞벌이한다, 월급쟁이 부자로 은퇴하라

30대, 부동산에 관심을 가지게 되는 시기

누구에게나 재테크로 인한 불로소득의 꿈은 있을 것이다.

취업 후 갓 입사 한 신입사원들은 업무에 적응하느라 본인 몸값과 연봉을 높일 수 있는 자기 계발 등에 힘쓸 때라서 재테크에 크게 관심이 없을 수도 있다. 하지만 나처럼 입사 5년이 넘어가면 본인 업무에 적응을 해가면 뭔가 지금 소득으로는 부족한 것 같고, 그렇다고 이직은 두려울  시기가 온다.

 

이때쯤 주변에서 주식이든 부동산이든 재테크 관련 이야기가 들려오고, 결혼해서 집을 샀다는 이야기도 들리고.. 아무튼 재테크로 돈 벌었다는 이야기가 들려오면서 부동산에 본격적인 관심을 가지게 되는 것 같다.

 

그래서 부동산 재테크에 관심을 가지기 시작한 30대가 읽으면 좋을 만한 부동산 재테크 책을 추천해 보려고 한다.

 

 

1. 나는 부동산과 맞벌이한다.

나는 부동산과 맞벌이한다

 

월부닷컴의 창시자 너바나 님이 쓰신 책이다. 부동산 재테크계의 교과서 혹은 수학의 정석처럼 거론되는 책이다. 특별히 어려운 지식이나 전문용어가 많지 않아서 부동산에 막 관심 가지게 된 사람들에게 추천하는 책이다.

 

실거주용 내 집 마련보다는 말 그대로 부동산 재테크, 투자 관련해서 기본 마인드와 세팅을 이해하는데 도움이 되는 책이다. 그래서 실거주를 주목적으로 하는 '청약'이나, 리스크가 크고 기간이 오래 걸리는 '재개발 재건축' 관련 내용은 거의 없다. 우리 월급쟁이들이 몇 년간 소중히 모아 온 종잣돈으로 적게 투자해서 적당히 벌 수 있는 방법을 중요시한다.

 

즉, 내 투자금 대비 너무 무리하지 않고 적절한 우상향을 그리는 부동산 투자 방법을 배울 수 있다. 이 책이 가장 강조하는 것이 '잃지 않는 투자'이다. 너바나 님 월부 강의에서도 계속 강조하는 요지와 일맥상통하는데, '크게 버는 것' 보다 '잃지 않는 투자'가 더 중요하다. 특히 우리 월급쟁이들이 피땀 흘려 번돈, 최소한 잃지는 않아야 될 것 아닌가! 

 

이 책에는 너바나 님이 과거에 겪은 수많은 부동산 매수, 매도 경험이 녹아 있다. 그냥 샀다, 팔았다가 아니라 예를 들면, 매매가 1억 (전세가 6000, 실투자금 2000, 대출금 2000, 대출이자비용 XXX원) → 5년 후, 매매가 1억 5천으로 상승 (시세차익 5000) 이런 식으로 매수가격, 매도가격, 실제 수익률이 구체적으로 표현되어 있다. 그래서 '나라면, 이럴 때 어떻게 할까?' 상상해 보기도 하고, 내 작고 소중한 종잣돈과 비교 계산하며, 읽을 수 있어 지루하지 않고 집중해서 읽을 수 있어서 특히 입문자에게 추천하고 싶다. 

 

 

2. 월급쟁이 부자로 은퇴하라

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

베스트셀러에도 오른 적이 있는 만큼 많은 사람이 읽었던 책이다. 너바나 님의 제자인 너나위님이 쓰신 책이니 만큼, 이 책에서 말하는 부동산투자의 기본원리나 강조하고자 하는 기본 명제는 나부맞 책과 비슷하다. 역시 '잃지 않으면서 안전하게, 우리 월급쟁이들이 노후를 위해 할 수 있는 부동산 재테크'를 강조한다.

 

나부맞 책과 굳이 비교하자면, 이 책에도 매수/매도 관련 실전 경험담이 나오지만, 나부맞 책에 실전 사례가 더 많이 실려 있었던 것 같다. 그런데 또 신기하게 책 두께는 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'가 더 두껍다. 단, 읽고 나서 책을 덮었을 때의 감동과 투자를 하겠다는 의지가 끓어오르는 건 '월급쟁이부자로 은퇴하라'였다.

 

두 책 모두 같은 핏줄(?)이기 때문에, 나부맞을 구하기 힘들면 '월급쟁이부자로 은퇴하라'만 읽어봐도 부동산 재테크에 대한 기본 마인드 세팅은 충분할 것 같다.